Estimation théorique
Avenue Kennedy,30130 Pont Saint Esprit (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.63)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Kennedy,30130-Pont Saint Esprit indique un avis de valeur compris entre 205.000€ et 231.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.050€ et 2.310€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 205.000€ et 231.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.002€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.002€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Carsan (30070), comprenant 741 habitants est de 8,62€, soit un loyer théorique mensuel de 862€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,34€, à 11,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 634€ et 1.174€ avec un indice de confiance de 6.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 205.000€ et 231.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.002€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.002€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Carsan (30070), comprenant 741 habitants est de 8,62€, soit un loyer théorique mensuel de 862€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,34€, à 11,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 634€ et 1.174€ avec un indice de confiance de 6.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-02 | 15 | ALL DES PINS | 5 | 89 | 362 | 158250€ | 1778€ |
2021-09-03 | 6 | IMP DES TOURNESOLS | 7 | 125 | 379 | 157000€ | 1256€ |
2020-02-14 | 1189 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 6 | 131 | 328 | 242000€ | 1847€ |
2021-11-08 | 19 | ALL DES PINS | 4 | 89 | 352 | 169000€ | 1899€ |
2019-09-27 | 38 | AV KENNEDY | 4 | 125 | 520 | 237150€ | 1897€ |
2021-12-01 | 2 | CHE DE NOTRE DAME DES ROSES | 4 | 82 | 208 | 159000€ | 1939€ |
2021-06-03 | 23 | IMP DES ROSIERS | 4 | 88 | 421 | 125000€ | 1420€ |
2021-10-06 | 2 | CHE DE ND DES ROSES | 4 | 82 | 409 | 163800€ | 1998€ |
2022-04-28 | 16 | RUE DES ROSIERS | 4 | 89 | 422 | 135000€ | 1517€ |
2020-03-02 | 71 | CHE DE ND DES ROSES | 5 | 103 | 600 | 223950€ | 2174€ |
2019-08-29 | 9002 | CHE PARRANS SAINT MICHEL | 5 | 138 | 531 | 252000€ | 1826€ |
2020-03-30 | 12 | CHE DES TOURNESOLS | 5 | 92 | 1009 | 130000€ | 1413€ |
2022-02-22 | 9 | RUE DU VIVARAIS | 3 | 81 | 518 | 225387€ | 2783€ |
2022-12-09 | 14 | RUE DES ROSIERS | 5 | 101 | 322 | 158000€ | 1564€ |
2022-07-22 | 2 | CHE DE NOTRE DAME DES ROSES | 6 | 141 | 721 | 325000€ | 2305€ |
2019-07-04 | 1 | CHE PARRANS SAINT MICHEL | 4 | 130 | 820 | 271000€ | 2085€ |
2020-05-20 | 282 | RUE DES CHARTREUX | 4 | 84 | 229 | 168000€ | 2000€ |
2021-07-23 | 14 | IMP DES VIOLETTES | 6 | 117 | 531 | 241500€ | 2064€ |
2021-03-26 | 264 | RUE DES CHARTREUX | 3 | 75 | 400 | 196900€ | 2625€ |
2021-03-09 | 16 | RUE STENDHAL | 5 | 90 | 191 | 164000€ | 1822€ |
2019-07-22 | 14 | RUE STENDHAL | 5 | 90 | 200 | 144000€ | 1600€ |
2019-08-30 | 2 | IMP DES ACACIAS | 3 | 75 | 697 | 129000€ | 1720€ |
2023-01-04 | 7 | IMP DES PETUNIAS | 4 | 87 | 322 | 215000€ | 2471€ |
2021-10-06 | 188 | RUE DU VIVARAIS | 6 | 160 | 830 | 344850€ | 2155€ |
2021-01-08 | 4 | IMP DES ACACIAS | 3 | 72 | 613 | 164350€ | 2283€ |
2019-11-26 | 233 | RUE DES CHARTREUX | 4 | 75 | 228 | 147500€ | 1967€ |
2021-01-27 | 233 | RUE DES CHARTREUX | 4 | 75 | 228 | 151310€ | 2017€ |
2023-03-28 | 51 | RUE DES CHARTREUX | 3 | 54 | 252 | 164960€ | 3055€ |
2023-05-23 | 63 | RUE DES CHARTREUX | 4 | 85 | 230 | 218200€ | 2567€ |
2021-07-27 | 772 | AV KENNEDY | 5 | 84 | 351 | 80000€ | 952€ |
2021-06-30 | 2 | IMP DES PETUNIAS | 4 | 80 | 436 | 210700€ | 2634€ |
2023-02-23 | 24 | AV KENNEDY | 6 | 125 | 861 | 204000€ | 1632€ |
2020-11-03 | 105 | RUE DES CHARTREUX | 3 | 54 | 266 | 145000€ | 2685€ |
2021-03-30 | 3 | IMP DES MARGUERITES | 4 | 88 | 500 | 202000€ | 2295€ |
2020-06-05 | 96 | CHE DE CRUSSOL | 3 | 81 | 748 | 168880€ | 2085€ |
2022-11-07 | 197 | RUE DES CHARTREUX | 4 | 96 | 389 | 184000€ | 1917€ |
2020-10-02 | 9005 | CHE DES TOURNESOLS | 5 | 98 | 2312 | 150000€ | 1531€ |
2020-02-28 | 6 | IMP DES MARGUERITES | 3 | 74 | 318 | 123000€ | 1662€ |
2023-03-31 | 199 | RUE DES CHARTREUX | 4 | 90 | 269 | 178000€ | 1978€ |
2020-06-15 | 2 | PASS CYPRELLES | 4 | 84 | 243 | 120000€ | 1429€ |
2022-10-26 | 252 | CHE DES MINES | 4 | 100 | 850 | 267100€ | 2671€ |
2021-09-24 | 37 | ALL DES PINS | 5 | 120 | 402 | 222760€ | 1856€ |
2022-03-25 | 3 | RUE DU VIVARAIS | 5 | 109 | 447 | 192000€ | 1761€ |
2022-11-21 | 2 | PASS CYPRELLES | 4 | 84 | 154 | 130000€ | 1548€ |
2021-02-04 | 5 | CHE DES MINES | 4 | 99 | 1000 | 260000€ | 2626€ |
2021-12-06 | 2 | RUE DES CYPRELLES | 4 | 84 | 156 | 150000€ | 1786€ |
2020-07-09 | 2 | CHE DES EGLANTINES | 3 | 86 | 968 | 178000€ | 2070€ |
2020-09-30 | 1 | IMP DE L OLIVETTE | 5 | 90 | 538 | 201340€ | 2237€ |
2022-01-21 | 6 | IMP DES IRIS | 4 | 77 | 327 | 180000€ | 2338€ |
2021-01-13 | 3 | RUE ROUGET DE L ISLE | 5 | 102 | 442 | 135000€ | 1324€ |
2019-07-29 | 2 | PASS CYPRELLES | 4 | 84 | 159 | 144830€ | 1724€ |
2021-10-18 | 12 | IMP DES MESANGES VERTES | 5 | 96 | 349 | 184840€ | 1925€ |
2022-06-27 | 321 | CHE DES MINES | 4 | 100 | 610 | 235000€ | 2350€ |
2022-10-21 | 2 | IMP DES LAVANDES | 5 | 92 | 1013 | 135150€ | 1469€ |
2021-07-07 | 3 | RUE DES MURIERS | 3 | 81 | 501 | 172000€ | 2123€ |
2021-07-19 | 9005 | CHE DE LA BARANDONNE | 3 | 70 | 305 | 140000€ | 2000€ |
2023-04-24 | 9005 | CHE DE LA BARANDONNE | 3 | 70 | 305 | 185250€ | 2646€ |
2023-02-02 | 7 | CHE DES EGLANTINES | 4 | 111 | 913 | 337100€ | 3037€ |
2020-08-28 | 142 | CHE DES MINES | 6 | 125 | 680 | 214000€ | 1712€ |
2021-07-12 | 18 | RUE DU CLOS DES MESANGES | 4 | 101 | 310 | 209130€ | 2071€ |
2021-04-30 | 106 | CHE DES MINES | 6 | 135 | 820 | 275050€ | 2037€ |
2020-05-15 | 7 | RUE DES MURIERS | 6 | 103 | 493 | 175000€ | 1699€ |
2023-02-14 | 19 | CHE DES CYPRES | 5 | 92 | 917 | 193000€ | 2098€ |
2019-08-01 | 125 | ALL DES CHARBONNIERES | 3 | 76 | 300 | 106000€ | 1395€ |
2021-10-01 | 19 | RUE AUGUSTE BLANQUI | 4 | 86 | 269 | 184000€ | 2140€ |
2022-07-01 | 19 | RUE AUGUSTE BLANQUI | 4 | 86 | 269 | 193000€ | 2244€ |
2023-03-14 | 38 | ALL DES PINS | 2 | 60 | 324 | 114000€ | 1900€ |
2021-10-26 | 1 | PL LANTHANE | 5 | 136 | 731 | 210526€ | 1548€ |
2020-12-04 | 6 | RUE AUGUSTE BLANQUI | 4 | 86 | 224 | 104000€ | 1209€ |
2021-11-29 | 68 | RUE DU CLOS DES MESANGES | 4 | 92 | 223 | 82500€ | 897€ |
2020-08-20 | 68 | RUE DU CLOS DES MESANGES | 4 | 92 | 223 | 157385€ | 1711€ |
2023-04-26 | 21 | RUE AUGUSTE BLANQUI | 2 | 34 | 336 | 205000€ | 6029€ |
2019-10-15 | 199 | RUE DU CLOS DES MESANGES | 4 | 120 | 386 | 198700€ | 1656€ |
2021-12-22 | 51 | CHE DE LA BARANDONNE | 4 | 85 | 417 | 270000€ | 3176€ |
2019-10-29 | 4 | RUE GEORGE SAND | 5 | 94 | 391 | 155000€ | 1649€ |
2022-05-23 | 6 | IMP DES PRIMEVERES | 1 | 68 | 355 | 187000€ | 2750€ |
2020-07-30 | 13 | CHE DE L ENTREPOT | 5 | 99 | 500 | 187500€ | 1894€ |
2019-09-27 | 2 | RUE GEORGE SAND | 4 | 85 | 341 | 165000€ | 1941€ |
2021-03-05 | 49 | ALL DES PINS | 4 | 84 | 355 | 162000€ | 1929€ |
2019-06-06 | 519 | CHE DES MINES | 4 | 68 | 500 | 170320€ | 2505€ |
2020-11-16 | 572 | CHE DES MINES | 4 | 76 | 749 | 90000€ | 1184€ |
2020-06-26 | 7 | CHE DE L ENTREPOT | 4 | 76 | 167 | 111000€ | 1461€ |
2020-12-22 | 8 | RUE GEORGE SAND | 5 | 94 | 321 | 137000€ | 1457€ |
2022-06-30 | 2 | RUE AUGUSTE BLANQUI | 5 | 95 | 365 | 145000€ | 1526€ |
2022-04-23 | 9010 | CRUSSOL EST | 4 | 80 | 303 | 146000€ | 1825€ |
2021-04-01 | 9004 | CHE DE LA BARANDONNE | 4 | 101 | 358 | 184778€ | 1829€ |
2020-01-09 | 9012 | CHE DE LA BARANDONNE | 4 | 85 | 308 | 165000€ | 1941€ |
2019-09-19 | 100 | RUE DU CLOS DES MESANGES | 2 | 70 | 360 | 125900€ | 1799€ |
2022-12-09 | 9015 | CHE DE CRUSSOL | 3 | 75 | 311 | 184000€ | 2453€ |
2019-08-21 | 9007 | CHE DE LA BARANDONNE | 4 | 90 | 359 | 184300€ | 2048€ |
2021-02-19 | 9007 | CHE DE LA BARANDONNE | 4 | 90 | 359 | 202800€ | 2253€ |
2019-08-27 | 54 | ALL DES PINS | 4 | 83 | 331 | 120000€ | 1446€ |
2019-10-25 | 205 | RUE DES MURIERS | 4 | 102 | 632 | 235000€ | 2304€ |
2020-04-24 | 9013 | CHE DE L ENTREPOT | 4 | 96 | 457 | 215000€ | 2240€ |
2023-05-16 | 3 | RUE GEORGE SAND | 5 | 95 | 274 | 151990€ | 1600€ |
2020-05-15 | 246 | CHE DE ND DES ROSES | 6 | 180 | 7965 | 395900€ | 2199€ |
2022-06-22 | 12 | RUE GEORGE SAND | 6 | 105 | 369 | 202000€ | 1924€ |
2022-03-15 | 14 | RUE DES MURIERS | 4 | 91 | 510 | 168022€ | 1846€ |
2020-11-02 | 3 | CHE DE L ENTREPOT | 4 | 88 | 604 | 164000€ | 1864€ |
2022-05-31 | 29 | RUE DES MURIERS | 4 | 80 | 496 | 145000€ | 1813€ |
2022-02-15 | 9 | RUE GEORGES JACQUES DANTON | 5 | 94 | 367 | 180000€ | 1915€ |
2020-08-25 | 547 | CHE DES MINES | 5 | 155 | 677 | 315000€ | 2032€ |
2021-01-15 | 6 | PL DES ROSSIGNOLS | 5 | 105 | 344 | 182000€ | 1733€ |
2020-12-11 | 3 | AV KENNEDY | 7 | 195 | 796 | 210210€ | 1078€ |
2022-06-28 | 9031 | CHE DES MINES | 5 | 120 | 581 | 287000€ | 2392€ |
2020-10-07 | 10 | RUE DES ETOURNEAUX | 5 | 108 | 644 | 214200€ | 1983€ |
2022-12-15 | 16 | CHE DES MINES | 3 | 85 | 336 | 178000€ | 2094€ |
2022-02-11 | 31 | CHE DU TROU DE BARRY | 4 | 109 | 692 | 256950€ | 2357€ |
2022-04-15 | 7 | PL DES FAUVETTES | 5 | 108 | 727 | 227000€ | 2102€ |
2021-09-27 | 686 | CHE DES MINES | 4 | 114 | 736 | 267780€ | 2349€ |
2022-01-07 | 8 | RUE GEORGES JACQUES DANTON | 5 | 94 | 440 | 194500€ | 2069€ |
2020-12-16 | 382 | RUE D'UZES | 4 | 84 | 294 | 175000€ | 2083€ |
2023-04-27 | 4 | CHE DE CRUSSOL | 4 | 82 | 543 | 225000€ | 2744€ |
2019-07-30 | 2 | PL DES FAUVETTES | 4 | 91 | 430 | 154000€ | 1692€ |
2023-01-06 | 267 | RUE D'UZES | 4 | 85 | 503 | 225000€ | 2647€ |
2020-07-15 | 9003 | CHE DES GROTTES | 5 | 155 | 1740 | 413850€ | 2670€ |
2020-03-19 | 14 | AV GEORGES CHOULEUR | 4 | 89 | 659 | 159800€ | 1796€ |
2021-07-16 | 6 | CHE DE CRUSSOL | 4 | 80 | 541 | 166300€ | 2079€ |
2020-05-18 | 9008 | CHE DES GROTTES | 4 | 144 | 1079 | 325000€ | 2257€ |
2020-08-06 | 10 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 90 | 0 | 149000€ | 1656€ |
2019-06-17 | 12 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 90 | 0 | 150000€ | 1667€ |
2023-02-14 | 2 | IMP DES MIMOSAS | 5 | 90 | 0 | 229000€ | 2544€ |
2022-11-24 | 2 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 75 | 0 | 170000€ | 2267€ |
2022-05-10 | 21 | CHE DE LA MOUETTE | 4 | 74 | 0 | 215000€ | 2905€ |
2019-09-27 | 4 | RUE DES TROENES | 5 | 90 | 0 | 149500€ | 1661€ |
2020-08-18 | 965 | CHE DE CRUSSOL | 5 | 130 | 0 | 220000€ | 1692€ |
2022-08-25 | 757 | CHE DE L ENTREPOT | 4 | 100 | 1258 | 220000€ | 2200€ |
2021-02-05 | 410 | RUE D'UZES | 3 | 86 | 499 | 215531€ | 2506€ |
2022-03-15 | 9005 | RTE D'ARDECHE | 2 | 36 | 235 | 88250€ | 2451€ |
2020-11-27 | 240 | CHE DU CALVAIRE | 5 | 107 | 60 | 232000€ | 2168€ |
2021-06-01 | 2 | CHE DE CRUSSOL | 4 | 111 | 623 | 216850€ | 1954€ |
2020-01-30 | 16 | RUE DES NARCISSES | 3 | 61 | 437 | 120000€ | 1967€ |
2020-05-18 | 1 | AV GEORGES CHOULEUR | 5 | 101 | 629 | 194331€ | 1924€ |
2022-06-02 | 1 | AV GEORGES CHOULEUR | 5 | 101 | 629 | 220711€ | 2185€ |
2021-07-30 | 286 | RUE D'UZES | 5 | 106 | 508 | 177300€ | 1673€ |
2019-06-27 | 9034 | CHE DU MISTRAL | 3 | 105 | 184 | 196000€ | 1867€ |
2021-09-15 | 8 | RUE DES ABRICOTIERS | 4 | 100 | 325 | 147700€ | 1477€ |
2022-12-30 | 8 | RUE DES ABRICOTIERS | 4 | 100 | 325 | 154640€ | 1546€ |
2021-04-07 | 9 | RUE DES ABRICOTIERS | 4 | 87 | 317 | 141100€ | 1622€ |
2022-09-15 | 290 | RUE D'UZES | 4 | 81 | 338 | 178100€ | 2199€ |
2019-10-29 | 11 | RUE DES NARCISSES | 4 | 88 | 512 | 199000€ | 2261€ |
2019-10-10 | 4 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 83 | 258 | 140000€ | 1687€ |
2022-09-01 | 490 | CHE DU CALVAIRE | 4 | 109 | 1013 | 303500€ | 2784€ |
2021-11-19 | 8 | RUE DES ABRICOTIERS | 4 | 90 | 261 | 146000€ | 1622€ |
2021-04-30 | 290 | RUE D'UZES | 4 | 81 | 210 | 160000€ | 1975€ |
2022-03-02 | 5 | IMP DES LILAS | 4 | 73 | 454 | 115000€ | 1575€ |
2019-10-15 | 7 | RUE DES ABRICOTIERS | 4 | 85 | 208 | 170000€ | 2000€ |
2022-12-20 | 9039 | CHE DU MISTRAL | 4 | 116 | 1705 | 270000€ | 2328€ |
2022-03-11 | 22 | IMP LA PROVENCE | 5 | 100 | 348 | 218000€ | 2180€ |
2021-10-11 | 100 | IMP SAINT GUILHEM | 4 | 91 | 0 | 155000€ | 1703€ |